Titularidad e inscripción en el registro de la propiedad de los bienes inmuebles (culturales) de la Iglesia

La Iglesia Católica es propietaria de un elevado porcentaje de los bienes culturales inmuebles, radicados en territorio español, inmuebles que constituyen un patrimonio sacro, cuya finalidad es originaria y propiamente religiosa, pero que también forman parte del patrimonio histórico y cultural de la sociedad española y de la humanidad, por lo que su interés e importancia es, además de eclesial, social y cultural. En este doble interés radica la necesidad de conservación y protección (también registral) de dicho patrimonio.
El presente trabajo está dividido en 2 partes: la primera de ellas analiza la titularidad de los bienes eclesiásticos y su régimen jurídico tanto en Derecho canónico como en el ordenamiento civil español. La segunda aborda las cuestiones más complejas que se plantean en torno a la inscripción de los bienes culturales, inmuebles, en el Registro de la propiedad: la importancia de la inscripción y competencia para promoverla, cuestiones que plantea la inmatriculación mediante certificación del Diocesano, la inscripción de los templos destinados al culto católico –exceptuada por la legislación hipotecaria hasta 1998-, el cambio de titularidad de los bienes de las personas jurídicas eclesiásticas y la inscripción de los actos de enajenación y gravamen de los bienes inmuebles de la Iglesia.

The Catholic Church is the owner of a high percentage of the real property of cultural value in Spanish territory. Many historic buildings have an original purpose that is strictly religious, but they are also part of the historic and cultural heritage of the Spanish society and of humanity. Their significance, therefore, is not only religious but also social and cultural. In this twofold interest determines the necessity of the conservation and protection -and the registration- of this type of ecclesiastical property.
This article is divided into two sections. The first one analyzes the issue of the title of ecclesiastical real estate and its legal regime, both in canon law and in Spanish law. The second section deals with some complex questions raised by the civil registration of the ecclesiastical real property of cultural value: the significance of civil registration and the question of who is competent to request it; issues related to registration of property based upon the bishops’ certifications; the registration of temples dedicated to the Catholic worship -exempted from registration by the Spanish law until 1998-, the change of the legal owner of the property that belongs to ecclesiastical legal persons; and the registration of transfers of and bonds on the Catholic Church’s real property.