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Los actos de adquisición y disposición de inmuebles por comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal

por Barrios Álvarez, Juan

Artículo
ISSN: 1885-009X
Ver otros artículos del mismo número: 67

Los actos de adquisición y disposición por parte de comunidades de propietarios plantean problemas prácticos derivados de la propia configuración de la comunidad; la exigencia de unanimidad y las derivadas del principio registral de inoponibilidad, el arrastre de cargas o la imposibilidad de inscribir con carácter general elementos comunes a favor de la comunidad dificultan estas operaciones. Al margen de interpretaciones correctoras, se defiende un cambio legal que reconociera que es la propia comunidad, como ente interpuesto, la titular de los elementos comunes.

Acts of acquisition and disposal by Residents Associations pose practical problems arising from the make of the Association. These operations are made difficult by factors including the requirement for unanimity and those derived from the principle of unenforceability, the continuing application of charges against the land and the impossibility of registering common elements in favour of the association. Apart from corrective interpretations the author puts forward an argument in favour of a legal change that recognises it is the Association itself which is the owner of these common elements.


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Los actos de adquisición y disposición por parte de comunidades de propietarios plantean problemas prácticos derivados de la propia configuración de la comunidad; la exigencia de unanimidad y las derivadas del principio registral de inoponibilidad, el arrastre de cargas o la imposibilidad de inscribir con carácter general elementos comunes a favor de la comunidad dificultan estas operaciones. Al margen de interpretaciones correctoras, se defiende un cambio legal que reconociera que es la propia comunidad, como ente interpuesto, la titular de los elementos comunes.

Acts of acquisition and disposal by Residents Associations pose practical problems arising from the make of the Association. These operations are made difficult by factors including the requirement for unanimity and those derived from the principle of unenforceability, the continuing application of charges against the land and the impossibility of registering common elements in favour of the association. Apart from corrective interpretations the author puts forward an argument in favour of a legal change that recognises it is the Association itself which is the owner of these common elements.


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