El gran dilema del alquiler vacacional (I): problemas sociales, económicos y jurídicos

El fenómeno del alquiler de viviendas con fines vacacionales está causando una auténtica revolución en la vida de muchas ciudades de todo el mundo, especialmente en las zonas turísticas, muchas de ellas situadas en España. La figura plantea un serio dilema legal entre el puro interés privado de los propietarios arrendadores de viviendas y el necesario control público en defensa de los derechos de los usuarios y de todos los ciudadanos en general. La convivencia vecinal y muchos servicios públicos se ven fuertemente afectados por la proliferación de este fenómeno en muchas localidades, que genera importantes problemas sociales, económicos, urbanísticos y jurídicos. El análisis de dichos problemas y el examen de las diferentes soluciones legislativas propuestas para paliarlos constituyen el objeto principal de este trabajo.

The vacation rental phenomena is significantly altering the nature of many cities across the globe, especially tourist hotspots, many located in Spain. This brings up a serious legal dilemma between the purely private interests of property owners and the required government regulation to defend the rights of local residents and citizens overall. In numerous Spanish municipalities, neighbour to neighbour relations and many public services are greatly affected by this ever-expansive phenomena, which raises big socio-economic, legal, and urban space concerns. This article examines these concerns and provides analysis on different legal regulations proposed to ease this dilemma.