Diccionario panhispánico del español jurídico

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Ejecución hipotecaria y título ejecutivo

por Manrique Plaza, Javier

Artículo
ISSN: 1885-009X
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El artículo plantea la dificultad de la obtención de copias con eficacia ejecutiva en los procedimientos de ejecución hipotecaria por la confluencia de una serie de normas cuya génesis ha motivado disfunciones interpretativas que han motivado una barrera, a veces, insalvable con detrimento de la agilidad y de la seguridad del tráfico jurídico. Solo una interpretación rigurosa, coherente y extensiva de los preceptos aplicables permitirá que el derecho a la realización del valor de la garantía hipotecaria por su titular no se convierta en una quimera, admitiendo la aplicación generalizada de las posibilidades de obtención de las copias autorizadas con eficacia ejecutiva, en los supuestos de excepción, en los casos que sea posible, olvidando el antiguo carácter casi sacramental del título ejecutivo, en la hipoteca garantizada con su constitución en escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad.

This article considers the difficulty involved in obtaining enforceable copies in foreclosure proceedings due to a series of regulations which have led to problems of interpretation, creating a barrier to the flexibility and the security of legal proceedings that is sometimes insurmountable. Only a thorough, coherent and extensive interpretation of the applicable provisions will mean that the owner's right to realise the value of the mortgage guarantee is real, and enabling the general application of enforceable authorised copies obtained in exceptional cases, whenever possible, while setting aside the almost hallowed previous status of the enforceable instrument in mortgages guaranteed by a public deed registered in the Land Registry Office when they were constituted.


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El artículo plantea la dificultad de la obtención de copias con eficacia ejecutiva en los procedimientos de ejecución hipotecaria por la confluencia de una serie de normas cuya génesis ha motivado disfunciones interpretativas que han motivado una barrera, a veces, insalvable con detrimento de la agilidad y de la seguridad del tráfico jurídico. Solo una interpretación rigurosa, coherente y extensiva de los preceptos aplicables permitirá que el derecho a la realización del valor de la garantía hipotecaria por su titular no se convierta en una quimera, admitiendo la aplicación generalizada de las posibilidades de obtención de las copias autorizadas con eficacia ejecutiva, en los supuestos de excepción, en los casos que sea posible, olvidando el antiguo carácter casi sacramental del título ejecutivo, en la hipoteca garantizada con su constitución en escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad.

This article considers the difficulty involved in obtaining enforceable copies in foreclosure proceedings due to a series of regulations which have led to problems of interpretation, creating a barrier to the flexibility and the security of legal proceedings that is sometimes insurmountable. Only a thorough, coherent and extensive interpretation of the applicable provisions will mean that the owner's right to realise the value of the mortgage guarantee is real, and enabling the general application of enforceable authorised copies obtained in exceptional cases, whenever possible, while setting aside the almost hallowed previous status of the enforceable instrument in mortgages guaranteed by a public deed registered in the Land Registry Office when they were constituted.


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