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La desmesurada desprotección del arrendador de vivienda ante el riesgo e impago del arrendatario en la reciente reforma de la Ley de arrendamientos urbanos

por Cuena Casas, Matilde

Artículo
ISSN: 1885-009X
Ver otros artículos del mismo número: 85

Se analizan en este artículo algunas novedades introducidas por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, en materia de alquiler de vivienda. En particular, se interpreta la norma que prohíbe al arrendador la exigencia al arrendatario de garantías adicionales a dos mensualidades de renta y su posible impacto en el mercado del alquiler. Asimismo, se denuncian las dificultades que en la práctica tiene el arrendador para evaluar la solvencia de su potencial arrendatario.

This article analyses some of the innovations introduced by the Royal Decree Law 7/2019 of 1st March on housing rental. In particular, we interpret the rule that prohibits the lessor from requiring the lessee to provide additional guarantees in addition to two monthly rentals. We also analyze the foreseeable impact of these legal measures on the rental market. The difficulties encountered in practice by the lessor in assessing the solvency of his potential tenant are also denounced.


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Se analizan en este artículo algunas novedades introducidas por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, en materia de alquiler de vivienda. En particular, se interpreta la norma que prohíbe al arrendador la exigencia al arrendatario de garantías adicionales a dos mensualidades de renta y su posible impacto en el mercado del alquiler. Asimismo, se denuncian las dificultades que en la práctica tiene el arrendador para evaluar la solvencia de su potencial arrendatario.

This article analyses some of the innovations introduced by the Royal Decree Law 7/2019 of 1st March on housing rental. In particular, we interpret the rule that prohibits the lessor from requiring the lessee to provide additional guarantees in addition to two monthly rentals. We also analyze the foreseeable impact of these legal measures on the rental market. The difficulties encountered in practice by the lessor in assessing the solvency of his potential tenant are also denounced.


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