Intento efímero de promover el alquiler

Al igual que la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y sus sucesivas modificaciones, el derogado Real Decreto-ley 21/2018 se proponía fomentar el alquiler de viviendas y con tal finalidad, entre otras medidas, aumentaba el plazo de duración delos arrendamientos y limitaba las garantías adicionales a la fianza. Al establecer medidas en beneficio solo de una de las partes rompía el necesario equilibrio entre las posiciones jurídicas de arrendador y arrendatario lo que provocaría la retracción dela oferta, pero éste no es el motivo por el que no ha obtenido la mayoría necesaria para ser convalidado en las Cortes sino el no haber recogido la cuestionada medida consistente en poner techo a las subidas de precios de alquiler en determinadas zonas.

Like Law 29/1994 on Urban Rental sand its successive amendments, the repealed Royal Decree-Law 21/2018set out to stimulate rentals of housing and to that end, it increased the duration of rentals and limited guarantees in addition to deposits, among other measures. By establishing measures which benefited only one of the parties, it ended the necessary balance between the legal positions of the landlord and the tenant. This led to a contraction in the supply, but its failure to include the controversial measure consisting of establishing a ceiling on rent price increases in certain areas rather than this contraction was the reason why it failed to obtain the majority required for ratification in the Cortes.