La legitimación del notario para recurrir judicialmente contra la calificación negativa del registrador y contra la resolución de la Dirección General

Dos recientes sentencias del Tribunal Supremo parece que vienen a zanjar definitivamente el espinoso tema de la legitimación del notario para recurrir por causa de una calificación registral. En la primera el notario interpone el recurso judicial directo contra la calificación negativa del registro de la propiedad. En el proceso se discute si el notario solo está legitimado para interponer la demanda cuando la calificación afecte a un derecho o interés del que sea titular. La sentencia opta por diferenciar entre la legitimación del notario para recurrir contra la resolución previa de la Dirección General de los Registros y del Notariado, donde sí cabe exigir esa afectación de un interés propio, y la legitimación para el recurso judicial directo, donde basta con la misma legitimación general que se atribuye al notario para interponer el recurso gubernativo. En la segunda sentencia el problema es con ese derecho o interés cuando el recurso se dirige contra la resolución de la Dirección General, aplicando el alto Tribunal el mismo criterio que cuando se trata de la legitimación del registrador.

Two recent rulings by the Supreme Court appear to have definitively resolved the thorny issue of a notary's legal grounds for appeal on account of a registrar's statement of validity. In the first, the notary files a judicial appeal against the negative appraisal by the Land Registry Office. The proceedings consider whether the notary is only entitled to bring the claim when the appraisal affects a right or interest held by the notary. The ruling makes a distinction between the notary's legal grounds for appealing against the previous ruling by the General Directorate of Registries and Notaries, in which it is possible to enforce this effect of personal interest, and the legal grounds for a direct judicial appeal, where the general legal grounds attributed to the notary to file the administrative appeal are in themselves sufficient. In the second ruling, the problem is with this right or interest when the appeal is against the ruling by the General Directorate, and the High Court applies the same criteria as it does when considering the registrar's legal grounds.