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El juicio de suficiencia incluye la calificación por el notario de la validez del poder y no es revisable por el registrador

por Pérez Hereza, Juan

Artículo
ISSN: 1885-009X
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Pocas reformas normativas habrán exigido tanto esfuerzo del legislador (dos leyes) y jurisprudencial (dos sentencias del Tribunal Supremo, alas que añadir un sinfín de resoluciones de tribunales inferiores y de la DGRN), como la que en el año 2001, pretendió atribuir al notario, con carácter exclusivo en el ámbito extra-judicial, el juicio material de las facultades representativas del apoderado. La sentencia de Pleno del Tribunal Supremo número 643/2018, de 20 de noviembre, declara que el juicio que el artículo 98 de la Ley 24/2001 atribuye al notario sobre la suficiencia del poder para realizar el acto o negocio objeto de la escritura incluye el examen de la validez y, lo que ahora resulta de mayor interés, su corrección no puede ser revisada por el registrador.

Few legal reforms will have required as much legislative work (two laws)and jurisprudential efforts (two Supreme Court rulings, as well as countless rulings by lower courts and the Directorate General for Register sand Notaries), including the ruling in2001, which made notaries responsible for the material judgement on the representative powers of the attorney exclusively in the extrajudicial sphere. Ruling number 643/2018 of 20November by the Plenary Session of the Supreme Court declares that the judgement attributed to the notary in article 98 of Law 24/2001, regarding the sufficient authority of the power of attorney for undertaking the act or transaction that is the subject of the deed includes verification of the validity, and the issue that currently concerns us to a greater extent – the fact that its correction cannot be reviewed by the registrar.


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Pocas reformas normativas habrán exigido tanto esfuerzo del legislador (dos leyes) y jurisprudencial (dos sentencias del Tribunal Supremo, alas que añadir un sinfín de resoluciones de tribunales inferiores y de la DGRN), como la que en el año 2001, pretendió atribuir al notario, con carácter exclusivo en el ámbito extra-judicial, el juicio material de las facultades representativas del apoderado. La sentencia de Pleno del Tribunal Supremo número 643/2018, de 20 de noviembre, declara que el juicio que el artículo 98 de la Ley 24/2001 atribuye al notario sobre la suficiencia del poder para realizar el acto o negocio objeto de la escritura incluye el examen de la validez y, lo que ahora resulta de mayor interés, su corrección no puede ser revisada por el registrador.

Few legal reforms will have required as much legislative work (two laws)and jurisprudential efforts (two Supreme Court rulings, as well as countless rulings by lower courts and the Directorate General for Register sand Notaries), including the ruling in2001, which made notaries responsible for the material judgement on the representative powers of the attorney exclusively in the extrajudicial sphere. Ruling number 643/2018 of 20November by the Plenary Session of the Supreme Court declares that the judgement attributed to the notary in article 98 of Law 24/2001, regarding the sufficient authority of the power of attorney for undertaking the act or transaction that is the subject of the deed includes verification of the validity, and the issue that currently concerns us to a greater extent – the fact that its correction cannot be reviewed by the registrar.


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