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Las moratorias legales y convencionales de préstamos tras el COVID. Recapitulación tras cuatro reales decretos-leyes (8/2020, 11/2020, 15/2020 y 19/2020)

por Braquehals Conesa, Lucas

Artículo
ISSN: 1885-009X
Madrid Colegio Notarial de Madrid Mayo/Agosto, 2020
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Las dificultades que el COVID 19 crea para el pago de préstamos y créditos hipotecarios y personales y arrendamientos financieros han sido abordadas con prontitud mediante cuatro decretos-leyes del Gobierno y acuerdos de las asociaciones del sector financiero, estableciéndose una moratoria legal automática durante tres meses en el pago de capital e intereses (con alargamiento del periodo de devolución total durante tres meses) para deudores vulnerables que la soliciten; y una moratoria convencional sectorial para deudores no vulnerables, que será solo de capital (sin suspensión de los intereses) de hasta doce meses para los préstamos hipotecarios y seis para los personales (con posibilidad de alargar el plazo o bien de aumentar la cuota), de la cual podrán asimismo beneficiarse los deudores vulnerables.

The difficulties that the COVID-19 creates for the payment of mortgage and personal loans and credits and financial leasing have been rapidly addressed by four Government decree-laws and agreements by associations in the financial sector, with the establishment of an automatic three-month legal moratorium on the payment of principal and interest (and an increase in the total repayment period of three months) for vulnerable debtors who apply for it; and a sectoral conventional moratorium for nonvulnerable debtors, which will only apply to principal (with no suspension of interest payments) of up to twelve months for mortgage loans and six months for personal loans (with an extension of the term or an increase in instalments possible), which vulnerable debtors are also eligible for.


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Las dificultades que el COVID 19 crea para el pago de préstamos y créditos hipotecarios y personales y arrendamientos financieros han sido abordadas con prontitud mediante cuatro decretos-leyes del Gobierno y acuerdos de las asociaciones del sector financiero, estableciéndose una moratoria legal automática durante tres meses en el pago de capital e intereses (con alargamiento del periodo de devolución total durante tres meses) para deudores vulnerables que la soliciten; y una moratoria convencional sectorial para deudores no vulnerables, que será solo de capital (sin suspensión de los intereses) de hasta doce meses para los préstamos hipotecarios y seis para los personales (con posibilidad de alargar el plazo o bien de aumentar la cuota), de la cual podrán asimismo beneficiarse los deudores vulnerables.

The difficulties that the COVID-19 creates for the payment of mortgage and personal loans and credits and financial leasing have been rapidly addressed by four Government decree-laws and agreements by associations in the financial sector, with the establishment of an automatic three-month legal moratorium on the payment of principal and interest (and an increase in the total repayment period of three months) for vulnerable debtors who apply for it; and a sectoral conventional moratorium for nonvulnerable debtors, which will only apply to principal (with no suspension of interest payments) of up to twelve months for mortgage loans and six months for personal loans (with an extension of the term or an increase in instalments possible), which vulnerable debtors are also eligible for.


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