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Amianto y venta de inmuebles: responsabilidad civil ¿Control notarial de vicios constructivos ocultos?

por Villa Lozano, Jorge

Artículo
ISSN: 1885-009X
Madrid Colegio Notarial de Madrid Mayo/Agosto, 2020
Ver otros artículos del mismo número: 91

La normativa de la Unión Europea sobre erradicación del amianto debe transvasarse en nuestro ordenamiento jurídico. Su incorporación a la jurisdicción civil está en marcha. Surge, así, el resarcimiento de los consumidores por daños en sede contractual y extracontractual. La vida útil y el saneamiento, por vicios ocultos, son los conceptos a determinarse judicialmente. Entre los años 2028 y 2050 ese material habrá de exterminarse, respectivamente, de los inmuebles privados y públicos. La función notarial de control de su inexistencia -en p.ej. las compraventas- se reivindica, junto a otras autoridades administrativas, como esencial.

The European Union regulations on the eradication of asbestos must be transferred to the Spanish legal system. Their incorporation into civil law is under way. This raises the issue of compensation for consumers for contractual and non-contractual damages. The useful life and corrective measures due to hidden defects are the items that must be legally determined. This material must be removed from private and public buildings by 2028 and 2050 respectively. As well as other administrative authorities, the notary's task of confirming its absence, e.g. during sales transactions, is clearly essential.


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La normativa de la Unión Europea sobre erradicación del amianto debe transvasarse en nuestro ordenamiento jurídico. Su incorporación a la jurisdicción civil está en marcha. Surge, así, el resarcimiento de los consumidores por daños en sede contractual y extracontractual. La vida útil y el saneamiento, por vicios ocultos, son los conceptos a determinarse judicialmente. Entre los años 2028 y 2050 ese material habrá de exterminarse, respectivamente, de los inmuebles privados y públicos. La función notarial de control de su inexistencia -en p.ej. las compraventas- se reivindica, junto a otras autoridades administrativas, como esencial.

The European Union regulations on the eradication of asbestos must be transferred to the Spanish legal system. Their incorporation into civil law is under way. This raises the issue of compensation for consumers for contractual and non-contractual damages. The useful life and corrective measures due to hidden defects are the items that must be legally determined. This material must be removed from private and public buildings by 2028 and 2050 respectively. As well as other administrative authorities, the notary's task of confirming its absence, e.g. during sales transactions, is clearly essential.


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