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Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a Paso Guía práctica sobre alquileres urbanos, con especial atención a los arrendamientos de vivienda y turísticos

por Fuentes-Lojo Rius, Alejandro

Libro
ISBN: 9788417618667
Otros Autores: Elorriaga, Estibaliz
Coruña Colex 2019
Serie: paso a paso

Esta guía sobre arrendamientos urbanos contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda, actualizada conforme a las novedades publicadas en 2019. Todo el contenido se organiza de forma sistematizada, al incluir comentarios y situaciones específicas, jurisprudencia relevante y la legislación aplicable al final de cada bloque. Contiene, además, un capítulo específico dedicado al alquiler viviendas para uso turístico y cómo resolver las cuestiones jurídicas que plantea, tema de gran actualidad.

Tabla de Contenidos

PARTE I. GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Naturaleza
BLOQUE 3. Características
BLOQUE 4. Tipos
BLOQUE 5. La fianza

PARTE II. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Duración
BLOQUE 3. Renta
BLOQUE 4. Obras
BLOQUE 5. Cesión y Subarriendo de vivienda
BLOQUE 6. Contrato de arrendamiento de vivienda compartida o por habitaciones
BLOQUE 7. Aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico

PARTE III. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA
BLOQUE 1. Concepto y regulación
BLOQUE 2. Duración
BLOQUE 3. Renta
BLOQUE 4. Obras
BLOQUE 5. Cesión y subarriendo de la finca
BLOQUE 6. Enajenación de la finca arrendada
BLOQUE 7. Fallecimiento del arrendatario
BLOQUE 8. Indemnización del arrendatario

PARTE IV. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Naturaleza
BLOQUE 3. Características
BLOQUE 4. Regulación aplicable
BLOQUE 5. Especial referencia a las prohibiciones de vivienda de uso turístico en comunidades de propietarios
BLOQUE 6. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística

PARTE V. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: EL TANTEO Y EL RETRACTO
BLOQUE 1. Antecedentes
BLOQUE 2. Derechos de adquisición preferente arrendaticia: Tanteo y retracto

PARTE VI. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
BLOQUE 1. Resolución del contrato
BLOQUE 2. Extinción del contrato

PARTE VII. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 1 DE ENERO DE 1995
BLOQUE 1. Contratos celebrados con anterioridad a 9 de mayo de 1985 (contratos de renta antigua)
BLOQUE 2. Contratos celebrados entre 9 de mayo de 1985 y 1 de enero de 1995 (contratos del “Decreto Boyer”)

PARTE VIII. JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y POR EXPIRACIÓN DE PLAZO
BLOQUE 1. Ámbito de aplicación
BLOQUE 2. Admisión de la demanda
BLOQUE 3. Contestación a la demanda
BLOQUE 4. Requerimiento monitorio en desahucio por falta de pago
BLOQUE 5. Vista
BLOQUE 6. Sentencia
BLOQUE 7. Peculiaridades en los recursos
BLOQUE 8. Ejecución de la sentencia

ANEXO I. FORMULARIOS
ANEXO II. ESQUEMAS
ANEXO III. TABLA COMPARATIVA DE LAS ÚLTIMAS MODIFICACIONES DE LA LAU


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Esta guía sobre arrendamientos urbanos contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda, actualizada conforme a las novedades publicadas en 2019. Todo el contenido se organiza de forma sistematizada, al incluir comentarios y situaciones específicas, jurisprudencia relevante y la legislación aplicable al final de cada bloque. Contiene, además, un capítulo específico dedicado al alquiler viviendas para uso turístico y cómo resolver las cuestiones jurídicas que plantea, tema de gran actualidad.

Tabla de Contenidos

PARTE I. GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Naturaleza
BLOQUE 3. Características
BLOQUE 4. Tipos
BLOQUE 5. La fianza

PARTE II. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Duración
BLOQUE 3. Renta
BLOQUE 4. Obras
BLOQUE 5. Cesión y Subarriendo de vivienda
BLOQUE 6. Contrato de arrendamiento de vivienda compartida o por habitaciones
BLOQUE 7. Aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico

PARTE III. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA
BLOQUE 1. Concepto y regulación
BLOQUE 2. Duración
BLOQUE 3. Renta
BLOQUE 4. Obras
BLOQUE 5. Cesión y subarriendo de la finca
BLOQUE 6. Enajenación de la finca arrendada
BLOQUE 7. Fallecimiento del arrendatario
BLOQUE 8. Indemnización del arrendatario

PARTE IV. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO
BLOQUE 1. Concepto
BLOQUE 2. Naturaleza
BLOQUE 3. Características
BLOQUE 4. Regulación aplicable
BLOQUE 5. Especial referencia a las prohibiciones de vivienda de uso turístico en comunidades de propietarios
BLOQUE 6. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística

PARTE V. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: EL TANTEO Y EL RETRACTO
BLOQUE 1. Antecedentes
BLOQUE 2. Derechos de adquisición preferente arrendaticia: Tanteo y retracto

PARTE VI. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
BLOQUE 1. Resolución del contrato
BLOQUE 2. Extinción del contrato

PARTE VII. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 1 DE ENERO DE 1995
BLOQUE 1. Contratos celebrados con anterioridad a 9 de mayo de 1985 (contratos de renta antigua)
BLOQUE 2. Contratos celebrados entre 9 de mayo de 1985 y 1 de enero de 1995 (contratos del “Decreto Boyer”)

PARTE VIII. JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y POR EXPIRACIÓN DE PLAZO
BLOQUE 1. Ámbito de aplicación
BLOQUE 2. Admisión de la demanda
BLOQUE 3. Contestación a la demanda
BLOQUE 4. Requerimiento monitorio en desahucio por falta de pago
BLOQUE 5. Vista
BLOQUE 6. Sentencia
BLOQUE 7. Peculiaridades en los recursos
BLOQUE 8. Ejecución de la sentencia

ANEXO I. FORMULARIOS
ANEXO II. ESQUEMAS
ANEXO III. TABLA COMPARATIVA DE LAS ÚLTIMAS MODIFICACIONES DE LA LAU


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