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Gastos de hipoteca y comisión de apertura: novedades en la Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020
La sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 revisa la doctrina del Tribunal Supremo sobre dos cuestiones relacionadas con el crédito inmobiliario. En primer lugar se plantea la cuestión de los gastos hipotecarios, y el TJUE confirma la doctrina del Tribunal Supremo en el sentido de que si la cláusula se declara nula por abusiva se han de aplicar las normas dispositivas, restituyendo el banco solo los gastos indebidamente pagados por el deudor y no todos ellos. En relación con la comisión de apertura, la doctrina de la sentencia del TJUE es bastante confusa, pues parece partir de la base de que el Tribunal Supremo español no permite el examen de transparencia de esta cláusula cuando no es así, excluyendo solo el de abusividad por considerarla parte del precio. Aunque es poco clara, parece que tampoco impone la revisión de la doctrina del Tribunal Supremo sobre esta cuestión.
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La sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 revisa la doctrina del Tribunal Supremo sobre dos cuestiones relacionadas con el crédito inmobiliario. En primer lugar se plantea la cuestión de los gastos hipotecarios, y el TJUE confirma la doctrina del Tribunal Supremo en el sentido de que si la cláusula se declara nula por abusiva se han de aplicar las normas dispositivas, restituyendo el banco solo los gastos indebidamente pagados por el deudor y no todos ellos. En relación con la comisión de apertura, la doctrina de la sentencia del TJUE es bastante confusa, pues parece partir de la base de que el Tribunal Supremo español no permite el examen de transparencia de esta cláusula cuando no es así, excluyendo solo el de abusividad por considerarla parte del precio. Aunque es poco clara, parece que tampoco impone la revisión de la doctrina del Tribunal Supremo sobre esta cuestión.
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