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La crisis en los arrendamientos de locales de negocio y la cláusula "Rebus sic stantibus"
El contrato de arrendamiento de local de negocio es una de las relaciones jurídicas que en mayor medida se ha visto afectada por la pandemia del Covid-19. Ante la ausencia en España de un marco legislativo que regule una posible revisión de las condiciones contractuales, y ante la falta del siempre recomendable acuerdo entre las partes, la única vía para la pretendida por muchos arrendatarios, revisión de la renta, es la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Dicha doctrina, de elaboración puramente jurisprudencial, debe ser aplicada con cautela, dado el carácter excepcional de la misma.
Business premises rental contracts are one of the legal relationships that have been most affected by the Covid-19 pandemic. In the absence in Spain of a legislative framework that regulates a possible review of contractual conditions, and in the absence of the always advisable agreement between the parties, the only means to achieve the review of the rent desired by many tenants is the application of the doctrine of clausula rebus sic stantibus. This doctrine, which was devised based solely on case law, must be applied with caution, given its exceptional nature.
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- Número de páginas: 4
- Tamaño: 347 Kb.
El contrato de arrendamiento de local de negocio es una de las relaciones jurídicas que en mayor medida se ha visto afectada por la pandemia del Covid-19. Ante la ausencia en España de un marco legislativo que regule una posible revisión de las condiciones contractuales, y ante la falta del siempre recomendable acuerdo entre las partes, la única vía para la pretendida por muchos arrendatarios, revisión de la renta, es la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Dicha doctrina, de elaboración puramente jurisprudencial, debe ser aplicada con cautela, dado el carácter excepcional de la misma.
Business premises rental contracts are one of the legal relationships that have been most affected by the Covid-19 pandemic. In the absence in Spain of a legislative framework that regulates a possible review of contractual conditions, and in the absence of the always advisable agreement between the parties, the only means to achieve the review of the rent desired by many tenants is the application of the doctrine of clausula rebus sic stantibus. This doctrine, which was devised based solely on case law, must be applied with caution, given its exceptional nature.
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