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«Back and forth» en la prescripción de los gastos hipotecarios
El Ministerio de Consumo ha publicado una nota sobre los derechos que amparan a los consumidores en materias de gastos derivados de la formalización de contratos de préstamo hipotecario. El carácter abusivo de cláusulas hipotecarias en las que se imputan por parte del prestamista todos los gastos de manera genérica al prestatario no es ajeno ni a la legislación ni a la jurisprudencia española. Son ingentes las sentencias que han declarado la nulidad de la cláusula de gastos tras la STS 705/2015, de 23 de diciembre. La declaración de nulidad lleva anudada la consecuencia jurídica de la expulsión de la precitada cláusula del contrato. Una de las cuestiones más relevantes suscitada es: ¿puede el consumidor/prestatario reclamar todos los gastos abonados o sólo una parte?
The Ministry of Consumer Affairs has published a note on the rights that protect consumers as regards expenses arising from the formalisation of mortgage loan contracts. The abusive nature of mortgage clauses in which all costs are generically attributed by the lender to the borrower is covered by Spanish legislation and jurisprudence. A vast array of rulings have declared the costs clause null since the Supreme Court's ruling 705/2015 of 23 December. The declaration of nullity has the legal consequence of the removal of this clause from the contract. One of the most important questions raised is: can the consumer/ borrower claim all the expenses paid, or only a part?
- Formato: PDF
- Número de páginas: 5
- Tamaño: 315 Kb.
El Ministerio de Consumo ha publicado una nota sobre los derechos que amparan a los consumidores en materias de gastos derivados de la formalización de contratos de préstamo hipotecario. El carácter abusivo de cláusulas hipotecarias en las que se imputan por parte del prestamista todos los gastos de manera genérica al prestatario no es ajeno ni a la legislación ni a la jurisprudencia española. Son ingentes las sentencias que han declarado la nulidad de la cláusula de gastos tras la STS 705/2015, de 23 de diciembre. La declaración de nulidad lleva anudada la consecuencia jurídica de la expulsión de la precitada cláusula del contrato. Una de las cuestiones más relevantes suscitada es: ¿puede el consumidor/prestatario reclamar todos los gastos abonados o sólo una parte?
The Ministry of Consumer Affairs has published a note on the rights that protect consumers as regards expenses arising from the formalisation of mortgage loan contracts. The abusive nature of mortgage clauses in which all costs are generically attributed by the lender to the borrower is covered by Spanish legislation and jurisprudence. A vast array of rulings have declared the costs clause null since the Supreme Court's ruling 705/2015 of 23 December. The declaration of nullity has the legal consequence of the removal of this clause from the contract. One of the most important questions raised is: can the consumer/ borrower claim all the expenses paid, or only a part?
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