Transparencia "material" y función notarial en la Ley 5/2019 ¿Control, carga o trampa?

Esta contribución se centra en el papel del notariado en sus reformuladas funciones de asesoramiento y en sus nuevas tareas de comprobación de la así llamada transparencia “material”. El autor sostiene que el acta notarial en la que se constata dicha comprobación no puede hacer prueba plena de la comprensión real del prestatario, sino solo del asesoramiento prestado y de la manifestación del adherente de entender y aceptar, pues, entre otros argumentos, una inversión de la carga de la prueba acerca del cumplimiento de los deberes informativos del prestamista afrentaría el principio de efectividad de las Directivas 2014/17/UE y 93/13/CEE. Asimismo, en estas páginas se hace un análisis crítico de algunas carencias de la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, como la falta de definición de la transparencia “material” y del concepto de consumidor o la falta de transposición formal del artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE y se exploran los peligros de la conexión o desconexión de la transparencia de la nueva ley en relación con la diseñada en la jurisprudencia y la normativa de defensa de los consumidores.

This article focuses on the role of the notarial profession in its reformulated advisory capacity, and its new tasks involving verifying "material" transparency. The author argues that the notarial deed confirming this verification cannot constitute full proof of the borrower's real understanding, but only of the advice given and the adherent's expression of understanding and acceptance. Among other arguments, reversing the burden of proof of compliance with the lender's informational duties would violate the principle of effectiveness of Directives 2014/17/EU and 93/13/EEC. The paper critically analyses some of the shortcomings of the new Law 5/2019, of March 15, such as its failure to define "material" transparency or the concept of a consumer, and the lack of a formal
transposition of article 4.2 of Directive 93/13/EEC, and examines the dangers of the connection or otherwise of transparency in the new law with the transparency designed by jurisprudence and consumer protection regulations.