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Incidencia en la normativa urbanística vasca de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas
Se analiza la incidencia del nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas en el marco normativo vigente en la CAPV, señalando los retos a que se enfrenta el vigente entramado normativo autonómico en orden a propiciar la regeneración urbana, tan necesaria en una parte muy significativa de nuestros tejidos urbanos, y a dotar de seguridad a la acción urbanística. Así mismo, se apuntan posibles soluciones prácticas a las inconsistencias e incompatibilidades entre las normativas básica y urbanística que se analizan.
Aspectos fundamentales del nuevo TRLS y la L3R.
A) Precedentes normativos.
B) Modalidades de actuación (Innovaciones del nuevo TRLS y de la L3R).
C) Nueva definición del suelo urbanizado.
I. Nuevo estatuto de la propiedad inmobiliaria.
A) Deber de conformar solar.
B) Del deber de conservación al deber de actualización.
C) El deber de urbanizar (transformar el suelo).
II. La Actuación 3R.
A) Nueva concepción de viabilidad económica.
B) La adscripción de los ingresos.
C) El concepto de Beneficio y la Equidistribución.
D) El realojo.
E) La participación de los afectados en la toma de decisiones.
F) Relación entre las actuaciones 3R y las actuaciones urbanísticas aislada, de dotación e integrada.
III. La exención excepcional de nuevas cesiones de suelo.
IV. Otras cuestiones.
A) Cesión de suelos dotacionales: Viviendas de alquiler.
B) Cesión de suelos dotacionales edificados.
C) Nueva regulación de las actuaciones de dotación.
D) Cesiones de infraestructuras a empresas suministradoras.
E) Caducidad de instrumentos de ejecución.
G) Sincronización con la Legislación estatal pendiente.
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Se analiza la incidencia del nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas en el marco normativo vigente en la CAPV, señalando los retos a que se enfrenta el vigente entramado normativo autonómico en orden a propiciar la regeneración urbana, tan necesaria en una parte muy significativa de nuestros tejidos urbanos, y a dotar de seguridad a la acción urbanística. Así mismo, se apuntan posibles soluciones prácticas a las inconsistencias e incompatibilidades entre las normativas básica y urbanística que se analizan.
Aspectos fundamentales del nuevo TRLS y la L3R.
A) Precedentes normativos.
B) Modalidades de actuación (Innovaciones del nuevo TRLS y de la L3R).
C) Nueva definición del suelo urbanizado.
I. Nuevo estatuto de la propiedad inmobiliaria.
A) Deber de conformar solar.
B) Del deber de conservación al deber de actualización.
C) El deber de urbanizar (transformar el suelo).
II. La Actuación 3R.
A) Nueva concepción de viabilidad económica.
B) La adscripción de los ingresos.
C) El concepto de Beneficio y la Equidistribución.
D) El realojo.
E) La participación de los afectados en la toma de decisiones.
F) Relación entre las actuaciones 3R y las actuaciones urbanísticas aislada, de dotación e integrada.
III. La exención excepcional de nuevas cesiones de suelo.
IV. Otras cuestiones.
A) Cesión de suelos dotacionales: Viviendas de alquiler.
B) Cesión de suelos dotacionales edificados.
C) Nueva regulación de las actuaciones de dotación.
D) Cesiones de infraestructuras a empresas suministradoras.
E) Caducidad de instrumentos de ejecución.
G) Sincronización con la Legislación estatal pendiente.
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