Análisis y evolución de la oferta de viviendas turísticas en Asturias: el efecto regulatorio

El trabajo analiza el impacto de la regulación asturiana en el mercado de viviendas turísticas en distintos ejes. El primero es el casi nulo efecto de la reforma de la Ley autonómica de turismo a finales del año 2010, que generalizó el régimen del acceso a la actividad a través de declaración responsable. El segundo, en 2016, con la aprobación de una reforma concreta que adaptó al nuevo marco legal el reglamento específico sobre viviendas vacacionales, y que reguló ex novo el fenómeno de las viviendas de uso turístico. La oferta de las primeras se dinamizó claramente con el nuevo Decreto como pistón, pero en relación con las segundas sería necesaria la intervención judicial en 2018 para vencer ciertas barreras urbanísticas municipales. A partir de un contexto menos explorado por la doctrina que el de otras Comunidades Autónomas, se reflexiona sobre los retos jurídicos del fenómeno de las viviendas turísticas en una regulación multinivel, teniendo en cuenta un último pronunciamiento del TSJ en 2020.