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Carteras de créditos hipotecarios fallidos o NPLs: la carrera de obstáculos registrales en España para compradores y administradores de créditos
Los compradores de créditos fallidos o de dudoso cobro (“NPLs” o “non-performing loans”, por sus siglas en inglés) enfrentan desde hace años una carrera de obstáculos para inscribir en los Registros de la Propiedad españoles algunos negocios de cesión de créditos o préstamos hipotecarios fallidos. La falta de criterios registrales homogéneos y unívocos ha dado lugar a una prolongada situación de inseguridad jurídica, no resuelta, que desincentiva la inversión en el mercado español de créditos fallidos y motiva que sean otras jurisdicciones las que restructuren y saneen más óptimamente sus sistemas financieros, reforzando la solvencia de sus sistemas bancarios.
I. INTRODUCCIÓN.
II. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN.
III. ACTUAL DOCTRINA DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RESPECTO A LA EXIGIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO ESTATAL DE EMPRESAS Y PRECEDENTES JUDICIALES.
IV. CALIFICACIONES QUE DENIEGAN LA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL CESIONARIO DE UN PRÉSTAMO O CRÉDITO FALLIDO QUE FUE ADQUIRIDO FORMANDO PARTE DE UNA CARTERA DE CRÉDITOS FALLIDOS (NPLS).
V. RESUMEN EJECUTIVO DE LA SITUACIÓN.
VI. BIBLIOGRAFÍA.
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Los compradores de créditos fallidos o de dudoso cobro (“NPLs” o “non-performing loans”, por sus siglas en inglés) enfrentan desde hace años una carrera de obstáculos para inscribir en los Registros de la Propiedad españoles algunos negocios de cesión de créditos o préstamos hipotecarios fallidos. La falta de criterios registrales homogéneos y unívocos ha dado lugar a una prolongada situación de inseguridad jurídica, no resuelta, que desincentiva la inversión en el mercado español de créditos fallidos y motiva que sean otras jurisdicciones las que restructuren y saneen más óptimamente sus sistemas financieros, reforzando la solvencia de sus sistemas bancarios.
I. INTRODUCCIÓN.
II. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN.
III. ACTUAL DOCTRINA DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RESPECTO A LA EXIGIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO ESTATAL DE EMPRESAS Y PRECEDENTES JUDICIALES.
IV. CALIFICACIONES QUE DENIEGAN LA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL CESIONARIO DE UN PRÉSTAMO O CRÉDITO FALLIDO QUE FUE ADQUIRIDO FORMANDO PARTE DE UNA CARTERA DE CRÉDITOS FALLIDOS (NPLS).
V. RESUMEN EJECUTIVO DE LA SITUACIÓN.
VI. BIBLIOGRAFÍA.
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