Documentos en los que se interviene por representante y su acceso al Registro de la propiedad mercantil

DE nada sirve hablar del tema de la representación y del acceso de los documentos al Registro de la Propiedad y al Mercantil sino centramos la cuestión en el ámbito de la naturaleza y eficacia de dichos Registros.
El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles dice el actual artículo 1.º de la Ley Hipotecaria.
El Registro Mercantil tiene por objeto la inscripción de los empresarios individuales y sociales y de las demás personas y sujetos jurídicos y de los actos establecidos por la Ley viene a decir el vigente artículo 16 del Código de Comercio.
Lo importante en ambos casos es que se trata de Registros de plenos efectos jurídicos, es decir, de Registros que no se limitan a publicar lo que les es propio, sino que con dicha publicación conforman, alteran o proveen de efectos jurídicos que antes no disfrutaban, a los derechos, personas o situaciones que a los mismos acceden […]