¿Es más seguro y barato comprar una vivienda en España o en EEUU?

Cuando adquirimos una vivienda en Estados Unidos no interviene el notary public (que en EEUU es un mero legitimador de firmas), sino una serie de operadores jurídicos de carácter no funcionarial, como son los abogados especializados en materia de transacciones inmobiliarias (Real State Lawyer) y, en última instancia, en caso de conflicto, los tribunales. Es por ello que, en Estados Unidos, se celebran muchos más juicios sobre este tipo de conflictos que en España, con el alto coste que eso supone para el Estado.
Estos juicios no son tan comunes en nuestro país, al darse mayores garantías a las partes gracias a la seguridad jurídica preventiva existente. En Estados Unidos, al comprar una casa por un valor de 200.000 dólares, por ejemplo, y después de consultar a abogados especializados de allí, tendríamos que pagar primero los honorarios de los mismos, que por una adquisición de dicha cuantía nos cobrarían unos 5.000 dólares, cantidad muy superior a los honorarios que según nuestro arancel deberíamos pagar al notario por adquirirla en España (unos 800 euros). El precio pagado a los abogados estadounidense, según las bases consultadas, se desglosaría en la redacción del contrato; tareas sobre la investigación de los títulos de propiedad; asesoramiento al cliente, y ayuda en la contratación de un seguro de propiedad. Además, es muy probable que hubiera que añadir un coste adicional en caso de conflictos con la otra parte contractual por defectos en el título, reclamaciones de terceros u otros problemas que pudieran surgir derivados de la compraventa [...]