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Deshaciendo la madeja de la LCCI
La Ley 5/2019 de Crédito Inmobiliario introduce muchas novedades y otorga un papel muy activo al notario en el proceso de contratación, lo que ha dado lugar a muchas dudas en su aplicación. La Dirección General de los Registros y del Notariado a través de esta instrucción de 20 de diciembre de 2019 trata de responder a las consultas planteadas por los órganos directivos de notarios y registradores. Se presta especial atención a la difícil cuestión de su ámbito de aplicación, en particular cuando se trata de préstamos sin garantía hipotecaria. Asimismo se trata de delimitar su aplicación a las novaciones y subrogaciones activas y pasivas y de cómo aplicar la exclusión de la Ley de los préstamos a empleados. Se reitera la doctrina de instrucciones y resoluciones anteriores sobre el reflejo de la actuación notarial de control en la escritura, y se trata de aclarar el concepto de préstamo en moneda extranjera y los efectos de la sumisión del préstamo a legislación extranjera.
Law 5/2019 on Mortgage Loans introduces many new features and gives the notary a very active role in the process involved in arranging the contract, which has given rise to many doubts concerning its application. The General Directorate of Registries and Notaries seeks to answer the queries raised by governing bodies of notaries and registrars in the instruction of 20/12/2019. It focuses specifically on the difficult question of its scope of application, especially as regards loans without a mortgage guarantee. It also defines how it is applied to active and passive novations and subrogations, and how to apply the Law's exclusion of loans to employees. The doctrine of previous instructions and resolutions concerning recording notarial oversight in the deed is reiterated, and the Law clarifies the concept of a foreign currency loan and the effects of the loan being subject to foreign legislation.
- Formato: PDF
- Número de páginas: 7
- Tamaño: 344 Kb.
La Ley 5/2019 de Crédito Inmobiliario introduce muchas novedades y otorga un papel muy activo al notario en el proceso de contratación, lo que ha dado lugar a muchas dudas en su aplicación. La Dirección General de los Registros y del Notariado a través de esta instrucción de 20 de diciembre de 2019 trata de responder a las consultas planteadas por los órganos directivos de notarios y registradores. Se presta especial atención a la difícil cuestión de su ámbito de aplicación, en particular cuando se trata de préstamos sin garantía hipotecaria. Asimismo se trata de delimitar su aplicación a las novaciones y subrogaciones activas y pasivas y de cómo aplicar la exclusión de la Ley de los préstamos a empleados. Se reitera la doctrina de instrucciones y resoluciones anteriores sobre el reflejo de la actuación notarial de control en la escritura, y se trata de aclarar el concepto de préstamo en moneda extranjera y los efectos de la sumisión del préstamo a legislación extranjera.
Law 5/2019 on Mortgage Loans introduces many new features and gives the notary a very active role in the process involved in arranging the contract, which has given rise to many doubts concerning its application. The General Directorate of Registries and Notaries seeks to answer the queries raised by governing bodies of notaries and registrars in the instruction of 20/12/2019. It focuses specifically on the difficult question of its scope of application, especially as regards loans without a mortgage guarantee. It also defines how it is applied to active and passive novations and subrogations, and how to apply the Law's exclusion of loans to employees. The doctrine of previous instructions and resolutions concerning recording notarial oversight in the deed is reiterated, and the Law clarifies the concept of a foreign currency loan and the effects of the loan being subject to foreign legislation.
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