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La superficies en Derecho romano
El origen del instituto de la superficies lo encontramos en las primeras concesiones a los particulares de loca publica dentro de la ciudad.
Estas concesiones parece que se llevaron a cabo desde la etapa monárquica , si bien no tenemos constancia de ellas hasta la promulgación de la Lex Icila de Aventino publicando en el año 456 a. de C.
Antes de proceder al estudio de la Lex Icila de Aventino publicando es necesario ver los motivos que dan lugar a la promulgación de esta ley.
Las circunstancias económicas, sociales y políticas en las que la ciudad se ve envuelta, configuran un panorama de difícil solución, pero que determina el posterior desarrollo que sufre Roma.
Se redactó la propuesta del Senado en la cual se establecía que debía elegirse a los diez excónsules más ancianos para que procedieran a delimitar el territorio público y señalaran cuánto debía ser alquilado y cuánto repartido entre la plebe.
Probablemente no hubiese unanimidad dentro de la propia plebe sobre el objetivo de sus demandas: así, aquellos que se veían asfixiados por el hambre y las deudas, lo que anhelaban era acceder a terrenos públicos que le permitiesen sobrevivir; sin embargo, para aquellos otros cuya situación económica era favorable la conquista del ager publicus signifi caba la equiparación con la clase dirigente.
De ahí que en esta pretensión existe, además de un trasfondo económico, una reclamación política. Para los patricios ceder a las pretensiones plebeyas supone no sólo ver mermada su capacidad de disfrute exclusivo de los terrenos públicos y por ello tener perjuicios económicos, sino también ceder posiciones en el plano político al equipararse en igualdad de oportunidades con los plebeyos. La conquista del ager publicus se presenta como una lucha con tres frentes: social, político y económico.
CAPÍTULO I. ANTECEDENTES DE LA SUPERFICIES.
1. La lex icilia de Aventino publicando
2. Concesiones de locus publicus
3. Estudio de vectigal, pensio y solarium
CAPÍTULO II. LA SUPERFICIES EN EL DERECHO ROMANO CLÁSICO
1. Algunas cuestiones terminológicas
2. El principio superficies solo cedit
3. La configuración de la superficie en el ius civile
4. La superficies en el ius honorarium
5. La actio de superficie
6. El problema de la possessio en la superficies
7. El pignus en la relación superficiaria
8. La configuración de la superficies en época clásica
CAPÍTULO III. SUPERFICIES EN EL DERECHO ROMANO POSTCLÁSICO
1. Algunas cuestiones previas a la configuración de la superficies en el derecho postclásico
2. Vestigios del ius superficiei en la legislación postclásica
CAPÍTULO IV. LA SUPERFICIES EN EL PERIODO JUSTINIANEO
1. El ius superficiei
2. Superficies como servitus
3. Contenido jurídico de la superficies
4. Extinción del ius superficiei
CAPÍTULO V. LA PROPIEDAD SUPERFICIARIA EN LA EXPERIENCIA JURÍDICA ROMANA
1. La situación en el periodo clásico
2. La propiedad superficiaria en el derecho postclásico
3. Textos que reconocen la propiedad superficiaria en el derecho romano justinianeo
4. Las posiciones doctrinales a propósito del reconocimiento de la propiedad superficiaria en el derecho justinianeo
5. Las construcciones levantadas en el litus maris
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El origen del instituto de la superficies lo encontramos en las primeras concesiones a los particulares de loca publica dentro de la ciudad.
Estas concesiones parece que se llevaron a cabo desde la etapa monárquica , si bien no tenemos constancia de ellas hasta la promulgación de la Lex Icila de Aventino publicando en el año 456 a. de C.
Antes de proceder al estudio de la Lex Icila de Aventino publicando es necesario ver los motivos que dan lugar a la promulgación de esta ley.
Las circunstancias económicas, sociales y políticas en las que la ciudad se ve envuelta, configuran un panorama de difícil solución, pero que determina el posterior desarrollo que sufre Roma.
Se redactó la propuesta del Senado en la cual se establecía que debía elegirse a los diez excónsules más ancianos para que procedieran a delimitar el territorio público y señalaran cuánto debía ser alquilado y cuánto repartido entre la plebe.
Probablemente no hubiese unanimidad dentro de la propia plebe sobre el objetivo de sus demandas: así, aquellos que se veían asfixiados por el hambre y las deudas, lo que anhelaban era acceder a terrenos públicos que le permitiesen sobrevivir; sin embargo, para aquellos otros cuya situación económica era favorable la conquista del ager publicus signifi caba la equiparación con la clase dirigente.
De ahí que en esta pretensión existe, además de un trasfondo económico, una reclamación política. Para los patricios ceder a las pretensiones plebeyas supone no sólo ver mermada su capacidad de disfrute exclusivo de los terrenos públicos y por ello tener perjuicios económicos, sino también ceder posiciones en el plano político al equipararse en igualdad de oportunidades con los plebeyos. La conquista del ager publicus se presenta como una lucha con tres frentes: social, político y económico.
CAPÍTULO I. ANTECEDENTES DE LA SUPERFICIES.
1. La lex icilia de Aventino publicando
2. Concesiones de locus publicus
3. Estudio de vectigal, pensio y solarium
CAPÍTULO II. LA SUPERFICIES EN EL DERECHO ROMANO CLÁSICO
1. Algunas cuestiones terminológicas
2. El principio superficies solo cedit
3. La configuración de la superficie en el ius civile
4. La superficies en el ius honorarium
5. La actio de superficie
6. El problema de la possessio en la superficies
7. El pignus en la relación superficiaria
8. La configuración de la superficies en época clásica
CAPÍTULO III. SUPERFICIES EN EL DERECHO ROMANO POSTCLÁSICO
1. Algunas cuestiones previas a la configuración de la superficies en el derecho postclásico
2. Vestigios del ius superficiei en la legislación postclásica
CAPÍTULO IV. LA SUPERFICIES EN EL PERIODO JUSTINIANEO
1. El ius superficiei
2. Superficies como servitus
3. Contenido jurídico de la superficies
4. Extinción del ius superficiei
CAPÍTULO V. LA PROPIEDAD SUPERFICIARIA EN LA EXPERIENCIA JURÍDICA ROMANA
1. La situación en el periodo clásico
2. La propiedad superficiaria en el derecho postclásico
3. Textos que reconocen la propiedad superficiaria en el derecho romano justinianeo
4. Las posiciones doctrinales a propósito del reconocimiento de la propiedad superficiaria en el derecho justinianeo
5. Las construcciones levantadas en el litus maris
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